Method system::includeEditInPlaceJs doesn't exist
Портал  
 
 

Поиск

 

Проверка орфографии

Система Orphus

Закон о "гаражной амнистии"

05 апреля 2021 Президентом РФ подписан Федеральный закон №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван урегулировать вопросы приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Этот закон также называют законом о «гаражной амнистии». На официальном сайте Росреестра опубликованы разъяснения основных положений принятого документа.

Новый закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи, и коснется более чем трех с половиной граждан.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения (зданий, сооружений, помещений). Из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов. При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно больше. Закон предлагает комплексное решение данного вопроса. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

 «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

 

Документы по теме:

  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ // Российская газета. – 2001. – 30 октября (№ 211-212).
  2. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации : Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ // Российская газета. – 2001. – 30 октября (№ 211-212).
  3. О государственной регистрации недвижимости : Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // Российская газета. – 2015. –17 июля (№ 156).
  4. О социальной защите инвалидов в Российской Федерации : Федеральный закон от 24.11.1995 №181-ФЗ // Российская газета. – 1995. – 02 декабря (№234).