Method system::includeEditInPlaceJs doesn't exist
Портал
 

Поиск

 

Проверка орфографии

Система Orphus

Закон о продлении "дачной амнистии"

02 августа 2019 года был подписан и вступил в действие Федеральный закон №267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который фактически продлевает «дачную амнистию».

Необходимость принятия закона было обусловлено тем, что 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". По новым правилам, установленным для объектов ИЖС, дачных и садовых домов, о начале и завершении строительства необходимо уведомлять орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, который принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и передает все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты.

При этом закон установил до 1 марта 2019 года переходный период для жилых домов, жилых строений, в течение которого оформление прав на них допускалось в прежнем порядке - на основании декларации, документы подавались самим правообладателем.

Однако небольшой срок переходного периода не позволил многим гражданам им воспользоваться. Этому способствовал объективно увеличенный срок подготовки технического плана (в связи с зимним периодом, на который пришлась существенная часть действия переходных норм, в течение которого сложно оперативно выехать с кадастровым инженером к месту нахождения земельного участка), а также отсутствие эффективной системы информирования граждан о произошедших серьезных изменениях в регистрационных процедурах.

До начала августа те граждане, дома которых уже возведены, и которые не успели подать заявления о государственной регистрации своего права до 1 марта 2019 года, могли оформить свои права только в судебном порядке при наличии доказательств, что их дом не нарушает строительных норм и правил и не является самовольной постройкой. В такой же ситуации оказались и граждане, начавшие строительство дачных домиков до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ и не представившие необходимые уведомления.

Принятый Федеральный закон №267-ФЗ устанавливает до 1 марта 2022 года упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов и садовых домов которые построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Оформление прав на эти объекты будет осуществляться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Кроме того до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен на кадастровые работы с 1 сентября 2006 года были введены положения об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны были окончить свое действие 1 марта 2020 года. Теперь их действие продлено до 1 марта 2022 года.

 

Документы по теме:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 // Российская газета. – 2018. – 08 авг.) // Российская газета. – 2004. – 30 дек.
  2. Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. – 2019. – 07 авг.
  3. Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. – 2018. – 07 авг.
  4. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Российская газета. – 2015. – 17 июля.
  5. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" // Российская газета. – 2007. – 01 авг.
  6. Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" // Российская газета. – 2006. – 07 июля.